Доверенность на заключение сделок с недвижимостью

Опубликовано: 06.09.2018

видео Доверенность на заключение сделок с недвижимостью

Истребование недвижимости от добросовестного приобретателя Проблема определения выбытия по воле или

Самостоятельно совершить сделку с недвижимостью не так просто – приходится сталкиваться с вопросами, решение которых под силу только профессионалам. Именно поэтому физические и юридические лица часто оформляют доверенности на заключение сделок с недвижимостью через нотариальные конторы. Основанием для составления данного документа у нотариуса являются: паспорта доверителя и доверенного лица; правоустанавливающие документы на имущество. Руководители организаций или предприятий должны представить в нотариальную контору не только учредительные и регистрационные документы, но и документы, подтверждающие их полномочия – приказ о назначении руководителем и т.п.



Доверенности, оформляемые нотариально, могут различаться между собой набором предоставляемых полномочий. Перед их составлением нужно четко знать объем услуг и операций, поручаемых доверенному лицу, дабы не предоставить ему слишком большие полномочия. В противном случае сделка с недвижимостью может быть сорвана.


5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости

Та доверенность, которая дает право на получение и ведение документов по договору, объектом которого является имущество, не предполагает передачу прав на распоряжение недвижимостью и получение денежных средств в случае ее продаже. Такая доверенность требуется при юридическом ведении сделки, т.к. обеспечивает доступ специалистов к работе с документами в полном объеме – сбору необходимых справок, подаче соответствующей документации в регистрационные органы, а также ее получение. Доверенность на приобретение недвижимости позволяет доверителю покупать имущество посредством третьего лица, в случае невозможности самостоятельного участия в сделке и подписания необходимых документов для ее совершения. К примеру, это значительно упростит оформление и подписание договора купли-продажи недвижимости за пределами Российской Федерации.

Полный объем по распоряжению имуществом предоставляет генеральная доверенность на недвижимость . Она может быть оформлена сроком до трех лет. От имени доверителя обладатель генеральной доверенности может заключать любые сделки с недвижимостью – куплю-продажу, залог, мену и др., оформляя и получая соответствующие документы по каждой из них.

Действие доверенностей на заключение сделок с недвижимостью прекращается при следующих обстоятельствах: истечении срока действия, указанного в доверенности, отзыве доверителем, отказе доверенного лица, смерти доверителя или доверенного лица, ликвидации юридического лица. Если доверитель решил отменить действие выданного им документа, он обязан поставить в известность доверенное лицо и всех лиц, которые могли участвовать при совершении сделки. В случае, если нежелательный договор был подписан до момента, когда доверенному лицу стало известно о прекращении его полномочий, договор сохраняет свою юридическую силу. 

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат