Доверенность представителю совета многоквартирного домаОпубликовано: 06.09.2018 Каждый собственник жилья в многоквартирном доме имеет законное право передавать определённые свои полномочия доверенному лицу, которое будет представлять его интересы в разных учреждениях. Делается это путём оформления доверенности представителю многоквартирного дома. Сегодня данный вопрос полностью урегулирован действующими нормами российского законодательства, в частности, именно 48 статьей Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации подтверждается право на ведение дел через представителя. Обращение к председателю Совета судей Виктору Момотову отказ правосудия Донцова судья или преступник Что касается каких-либо учреждений, их дела могут вести их органы, которые действуют в рамках собственных полномочий. Так, например, должностное лицо организации по доверенности может запрашивать и получать готовые выписки из Единого государственного реестра недвижимости, действующего с 2017 года. В любой доверенности на представление интересов физического или юридического лица обязательно фиксируются переданные полномочия. При этом тот же владелец жилья в многоквартирном доме вправе оформлять доверенность на физическое, любое юридическое лицо или вовсе специалиста с юридическим образованием – главное, чтобы это было совершеннолетнее и полностью дееспособное лицо. Содержание и формаДоверенность председателю совета выдаётся исключительно в письменном виде. Это документ, имеющий юридическую силу, благодаря чему представитель вправе совершать определённые действия от чужого имени. Кроме того, существует несколько видов доверенности в зависимости от объёма и характера полномочий: Генеральная – предназначена для распоряжения и управления собственностью доверителя, заключения разнообразных сделок, представления и защиты интересов перед третьими лицами, даёт самые широкие полномочия из возможных; Специальная – передаёт право совершать определённые юридические действия в конкретном вопросе, а также заключать перечень однообразных сделок. Это может быть документ, выданный для ведения дела в суде, со специально оговоренным пунктом о подаче иска, его передачи суду, право подавать апелляции, заключать мировое соглашение, отказываться полностью или частично от претензий искового заявления, менять их, передавать представительство третьему лицу, получать денежные средства и так далее; Разовая – оформляется для совершения одного или нескольких смежных юридических действий (подписать договор, получить документы) и её срок заканчивается автоматически сразу после выполнения предназначения.Как это выглядитСтандартный образец документа выглядит следующим образом:
Узаконивание полномочийЧтобы защитить интересы товарищества собственников жилья, следует также учитывать, что данное образование считается лицом юридическим, права и обязанности которых определены соответствующим уставом. Это значит, что полномочия председателя ТСЖ могут включать в себя защиту интересов участников в суде, в том числе, не исключая и передачу прав представителю от собственников. Если же у многоквартирного дома нет ТСЖ или иного образования, общие собрания проводятся в соответствии с правилами, отображёнными Жилищным кодексом Российской Федерации. Когда выбрать одного представителя по каким-либо причинам не представляется возможным, представительство может быть передано председателю домового комитета. В этом случае доверенность, пример которой представлен выше, должна быть удостоверена управляющей структурой многоквартирного дома. Поскольку доверенность представителю в данном случае выдаётся, как правило, не от одного человека, а от нескольких собственников, независимо от того, жилое у них помещение во владении или нежилое, участвовать в коллективных голосованиях вправе только законные собственники, но не наниматели. Право голоса за нанимателей социального жилья остаётся обычно за городской администрацией. |
|