Главная › Новости

ЦН 36я авеню | Новый налог на недвижимость – повод продать квартиру в Воронеже?

Опубликовано: 06.09.2018

Нью-Йорк. Вест 34-я стрит

Введение нового налога на недвижимое имущество уже сейчас беспокоит многих

и заставляет задуматься о том, не придется ли со временем продать квартиру в Воронеже и приобрести небольшой домик в области. В чем причина такой тревоги? Самое главное изменение – в расчете налога. Со временем его планируют рассчитывать, исходя из рыночной стоимости квартир в Воронеже. Сейчас налог на имущество рассчитывается с учетом лишь стоимости, установленной в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Если бы можно было купить квартиру в Воронеже по такой же цене, все строительные организации давно бы разорились.

С введением нового способа рассчитывать налог на недвижимость, за свое жилье ежегодно нужно будет выплачивать одну десятую процента от той стоимости, по которой можно купить или продать эту квартиру в Воронеже. Не приведет ли это к обвалу рынка? Ведь действительно выгоднее будет жить в просторном доме в сельской местности, рыночная стоимость которого на порядок ниже тесной квартиры в душном городе. Не приведет ли это к тому, что число желающих купить квартиру в Воронеже резко сократится?

Правительству остается просчитать много моментов, связанных с интересами всех социальных групп, чтобы новая реформа не привела к массовым волнам протеста или к обвалу рынка недвижимости. Поэтому введение нового налога постоянно откладывается, но завершение реформы все же близится. И уже к 2015 году реформа может быть завершена. Станет ли это сигналом, что нужно срочно продать квартиру в Воронеже?

По более оптимистичному прогнозу новый налог позволит лишь перераспределить доходы населения. Более состоятельные люди, которые могут позволить себе купить достаточно дорогую квартиру в Воронеже, будут платить налоги в бюджет с этой недвижимости. Для неимущих слоев общества будут действовать льготы.

Правительству еще предстоит разработать оптимальную схему того, как сохранить баланс социальной справедливости. Возможно, будет учитываться статус жилья. Если человек в состоянии купить элитную квартиру в Воронеже, он сможет выплатить и налог за нее. Если же пенсионер получил квартиру еще при советской власти,и теперь едва находит средства на ее содержание, его не обяжут платить за нее высокий налог. Это застрахует малоимущие слои от необходимости продавать квартиры в Воронеже.