Главная Новости

Что требовать от застройщика, если отделка новостройки не соответствует договору?

Опубликовано: 06.09.2018

видео Что требовать от застройщика, если отделка новостройки не соответствует договору?

Открытая линия с юристом "Единого Центра Защиты". Самара

Довольно часто покупатели, приобретающие квартиру в новом доме, сталкиваются с определенными трудностями при её приеме-передаче. Как правило, это происходит из-за недобросовестных действий застройщиков, которые не хотят исполнять все условия договора долевого участия. Что делать в этом случае?


ДДУ

Согласно ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать дольщику квартиру, качество отделки которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

 

Передача квартиры в новостройке застройщиком и принятие ее участником долевого строительства должна осуществляться по подписываемому сторонами передаточному акту.

Если во время приема-передачи квартиры выяснилось, что отделка новостройки не соответствует условиям договора или участником долевого строительства выявлены строительные недоделки, участник строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие условиям договора, и отказаться от подписания передаточного акта.

 

В этой ситуации дольщик вправе требовать от застройщика выполнить следующие действия:

безвозмездное устранение недостатков в разумный срок; соразмерное уменьшение цены договора; возмещение расходов на устранение недостатков.

 

Если застройщик уклоняется от исполнения договора, участник строительства вправе обратиться в суд. Кроме того, можно письменно обратиться в Госжилстройнадзор – это ведомство обязано провести внеплановую проверку деятельности застройщика по соблюдению законодательства в области долевого строительства и в случае выявления нарушений обязано выдать застройщику предписание об устранении нарушений либо обратиться в суд для защиты интересов дольщика.

 

Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

Новости

Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат