Аренда земельного участка

Опубликовано: 01.12.2018

видео Аренда земельного участка

Плюсы покупки земли в аренду

Юридическая компания профессиональная юридическая фирма, занимающаяся различными вопросами в области права. Опытный юрист компании поможет разобраться в тонкостях по вопросам аренды земельного участка .



Право собственности подразумевает под собой ряд определенных прав, которые осуществляются собственником. Такими правами, в частности, являются право владения, распоряжения, использования и так далее.  Права собственника имущества распространяются как на движимое, так и на недвижимое имущество, например, в отношении земельного участка.  Собственник земельного участка вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, использовать данный участок самостоятельно, либо сдать его в аренду.


Узнать срок аренды земельного участка за 3 минуты

Аренда земельного участка подразумевает под собой, что собственник передает право владения и использования земельного участка арендатору за вознаграждение, при этом продукты использования земельного участка остаются в собственности арендатора.

Пример . Собственник сдал в аренду садовый участок, при этом фрукты и овощи, выращенные на таком участке, остаются в собственности арендатора, но не собственника.

По общему правилу, закрепленному гражданским законодательством, договор аренды подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих такую регистрацию (Россреестр), в том случае, если договор аренды заключен на определенный срок, и этот срок составляет один год или более. Такой договор аренды земельного участка признается заключенным именно с момента его государственной регистрации в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но никак с даты его заключения.

Договор аренды земельного участка , заключенный на срок менее года, либо являющийся бессрочным, обязательной государственной регистрации не подлежит.

Существенными условиями договора аренды земельного участка являются следующие положения:

определение объекта договора аренды, при этом, участок должен быть персонализирован в соответствии с правоустанавливающими документами; арендная плата, которая должна быть зафиксирована достаточно точно, при этом, условия, содержащие изменение размера арендной платы, должны содержать в себе положения о невозможности повышения размера арендной платы чаще, чем раз в год; разрешенное использование земельного участка, переданного в аренду, поскольку использование земельного участка не по назначению недопустимо в соответствии с законодательством; в том случае, если договор аренды участка является срочным и заключен на срок более одного года, то такой договор должен быть зарегистрирован в органах Росреестра.

Стоит учесть, что при заключении договора аренды земельного участка , независимо от того, Вы ли являетесь арендатором, либо Вы являетесь собственником земельного участка, следует обратиться к профессиональному земельному юристу , специализирующемуся на земельных правоотношениях, поскольку игнорирование какого-либо требования законодательства может привести к недействительности заключаемого договора не просто по инициативе недобросовестной стороны, а в силу закона.

В таком случае получить должное в связи с арендой участка может стать затруднительным, а в особо запущенных случаях, и невозможным.

Пример из практики земельного юриста компании 

В связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды земельного участка , арендные платежи в пользу арендодателя были получены только после длительной судебной тяжбы, где был признан сам факт арендных правоотношений невзирая на то, что согласно закона договор аренды считался не заключенным.

Запись на консультацию по телефону: 8 (343) 288-76-97. Офис компании располагается по адресу: Циолковского, 57 г. Екатеринбург, Циолковского, 57  

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат